Potsdam Ortsteil­- Grundstück mit Charisma in besonderer Lage Objektbeschreibung: Bei dem Verkaufsobjekt handelt es sich um ein charmantes schönes Grundstück im Ortskern des Ortsteiles. Das Grundstück ist ca. 18,50 m breit und verfügt über eine mittlere Tiefe von ca. 32,50 m. Eine Bebauung mit einem Einfamilienhaus in den Größen von ca. 10 m x 9 m ist laut Bauamt möglich. Das Einfamilienhaus kann ca. II­geschossig ausgeführt werden, die untere Denkmalschutzbehörde hat durch den Umgebungsschutz die Möglichkeit, auf die äußere Gestaltung Einfluss zu nehmen. In einem ersten Gespräch gab es folgende Infos von der unteren Denkmalschutzbehörde: Das Haus sollte als Satteldach ausgeführt werden, traufseitig zur Straße. Das Dach wahrscheinlich mit Ziegeln in einem rot­dunklem Ton, eine Biberschwanzeindeckung soll nach Aussage von der Gebietsdenkmalpflegerin der unteren Denkmalschutzbehörde nicht notwendig sein. Die Putzfassade sollte mineralisch sein, es könnten Holzfenster und Holz­ Eingangstüren gefordert werden. Eine entsprechende Anfrage wurde schriftlich gestellt, allerdings gab es dazu noch keine Rückantwort.

Lagebeschreibung: Der Ort ist ein sich entwickelnder Ortsteil mit ca. 5.084 Einwohnern nordwestlich von Potsdam und gehört zur Stadt Potsdam, welche die umliegenden Gemeinden und sich selbst zentral verwaltet, sowie über alle wesentlichen behördlichen Einrichtungen verfügt. Grund­ und Gesamtschulen, Gymnasien, Uni Potsdam, Kindertagesstätten, sehr gute Einkaufsmöglichkeiten und einen regionalen Bahnanschluss nach Berlin kann die Stadt vorweisen. Fahrland selbst verfügt über eine Kita und Grundschule. Verkehrstechnisch ist der Ort als gut erreichbar einzustufen. Die Landeshauptstadt Potsdam (Zentrum) ist ca. 11 km und Autobahnabfahrt Potsdam ist ca. 5 km entfernt. Das Objekt befindet sich auf einem Grundstück an einer gepflasterten Straße, welche als Anliegerstraße teilweise gering frequentiert wird. Das Grundstück schließt sich an die unmittelbare Nachbarbebauung an und liegt im Ortskern. Grundstücksgröße: ca. 600 m² Erschließung Das Grundstück befindet sich an einer gepflasterten Straße, welche als Anliegerstraße teilweise gering frequentiert wird. In dieser befinden sich die Anschlüsse für Abwasser, Wasser, Erdgas, Strom und Telefon.